Home / Услуги / Управление многоквартирными домами

Управление многоквартирными домами

Многоквартирными домами называют жилые здания с большим количеством квартир и жильцов. Их можно считать миниатюрными мирками со своими своеобразными задачами, проблемами, законами и правилами, решать которые жильцам необходимо ежедневно. Безусловно, есть дома, в которых жильцы со всеми задачами справляются на отлично. Однако, в большинстве случаев, это касается многоквартирных домов небольших размеров. Все несколько иначе в новых постройках. В первую очередь, современные здания имеют размеры гораздо больше тех домов, которые построенные ранее. В таких домах количество квартир может доходить до 500. И, разумеется, друг друга хорошо знают не все проживающие, что на содержании дома в порядке и чистоте сказывается серьезнейшим образом. «Демократическими силами» жильцов справиться с таким домом крайне сложно. Помочь в этом может управляющая компания. Основным ее преимуществом есть то, что когда возникают неприятные ситуации или спорные вопросы, жильцы неизменно знают, где искать нарушителей и куда им обращаться. Несомненно, здесь так же, как и во многих отечественных структурах, не все так прозрачно и хорошо. Так как управляющие компании на доверчивых гражданах могут наживаться, производя различного рода махинации с платежами. Но такой компании вряд ли получится скрыться с приличной суммой. Помимо этого, управляющие компании имеют возможность сокращать жильцам домов ежемесячные расходы, в некоторых случаях даже в два раза. Добиться этого можно путем установки общих счетчиков на электричество, газ, воду и т.д. Но все прелести и на этом не заканчиваются. Думаю, большинство со мной согласятся, что из всех услуг ЖКХ, за которые жильцы исправно платят, честно исполняются далеко не каждая. Одним словом, мы постоянно оплачиваем те услуги, которые не получаем или получаем на до конца. Управляющие компании могут добиваться, чтобы такие вот пункты в квитанциях на оплату были вычеркнуты.

Таким образом, в услугах управляющих компаний преимуществ более чем достаточно. А для действующих и начинающих бизнесменов и предпринимателей есть несколько приятных моментов. На данном рынке услуг конкуренция совсем не высокая. В ряде городов подобных компаний совсем мало или вовсе нет. К тому же, часто наблюдается повышенный спрос на данные услуги. Приятным является и то, что для организации этого бизнеса больших вложений не потребуется. Начинать можно практически с нуля. Для старта, в первую очередь, вы должны понять, что именно делают управляющие компании. Сюда входит контроль стрижки газонов, уборки на придомовой территории и в доме, вывоза мусора, учет потребления газа, воды, электричества и т.д. и т.п.

Безусловно, хорошие управляющие компании просто учетом не занимаются. Они также стараются всеми силами снизить расходы жильцов на содержание собственных квартир и дома до минимума, стявя для этого счетчики на электричество, газ, воду, снижая, если это возможно, периодичность вывоза мусора и т.д. и т.п. По сути, в данном бизнесе только одна сложность — уговорить принять ваше предложение жильцов домов. Это сделать трудно. Но, при достаточной убедительности и наглядной демонстрации вариантов снижения ежемесячных платежей, все получается гораздо легче. После получения согласия жильцов многоквартирных домов, нужно договариваться за поставленные ресурсы. Для этого необходимо сотрудничать с газонокосильщиками, «мусорной» компанией, энергосбытом, горгазом, городским водоканалом и т.д. Далее необходимо установить счетчики и выполнить данные ранее обещания. Т.е., снизить платежи за коммунальные услуги. Конечно же, о себе тоже не забываем. Ведь бесплатно работать (как нам кажется) вы не собираетесь. Нужно на обслуживание домов установить свои тарифы. Сумма эта может варьироваться в зависимости от всевозможных факторов. Среднее значение колеблется в пределах 600 рублей с каждой квартиры. Если управлять не одним десятком домов, при наличии каждом из них от 100 до 200 квартир, то ваш ежемесячный доход может достигать очень не детских размеров.

Смотрите также

Бизнес на дизайне ландшафтов

В нашей стране постепенно набирает свои обороты бизнес основанный на ландшафтном дизайне. Эта деятельность плотно …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *